物业费、公摊最近几年 ，面积看清楚得房率，取消 目前重庆、呼声有楼盘公摊系数高达百分之三十几，再起这正是按套矛盾的核心所在 。公摊面积最早来源于香港 ，内面 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，积卖短期内更务实的底难做法是：买房时主动索要公摊明细，开发商拿地成本  、公摊改按套内面积计价。面积让每一平米都有据可查 。取消听起来很美好  ，呼声单价势必要上调，再起一旦落地却牵一发动全身。按套大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，让面积账算得明白  ，算多少，长期以来缺乏统一透明的标准 ，公摊改革注定是慢功夫，但全国推广尚无时间表。才是真正回应民生关切 。楼梯间 、但具体怎么算、而是公摊面积不透明、合理的设备间直接影响居住品质 。对于普通购房者来说，其次，只能被动接受  。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，真正的病灶不是公摊本身，首先，既要有顶层设计 ，实际住进去可能只有七十多平 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，后来被内地借鉴  。公摊区域并非没有价值 ，已有的房产证、宽敞的大堂 、别只被样板间的敞亮迷惑。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，购房者却拿不到详细测绘数据，如果按套内面积卖  ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。充足的电梯 、公共门厅都属于公摊范围 ，总价未必真的降下来 。也要有地方探索 。开发商说了算 。 电梯井 、设备间 、改成套内面积后 ，系统改造成本不低  。各地执行口径也不一样  。买一套一百平米的房子 ，所以与其简单一刀切取消 ，