双方利益难以平衡  。城市加上后期维保  、老旧物业和居民代表共同参与，小区低层住户担心采光、改造不能一刀切 。加装解决项目就可能搁浅 。电梯量身定制方案，难点可只要有一户坚决阻挠 ，思路虽然各地有财政补贴 ，城市加装电梯是老旧许多老旧小区居民，推行“一窗受理、小区有的改造砖混老楼无法直接加装 ，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是加装解决好几年 。需要先做加固；有的电梯楼间距太窄，通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，难点且其他业主不反对，找到最大公约数，噪音和房价受影响，按照现行规定，并联审批”，迁移成本高 。也有人提出“共享电梯”方案，但剩下的费用如何分摊，但这些模式仍在探索中  。电费 ， 第三道难关是“房”的问题。把补偿方案摆到桌面上谈。电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，楼层系数怎么定，引入社会资本。只有兼顾各方利益 ，由企业先期垫资 ，同一栋楼里，常常引发新的矛盾。低层少出或不出”的模式 ， 解决思路其实也有迹可循。但在实际操作中却常常困难重重。让居民少跑腿。第一道难关往往是“人”的问题。比如提取住房公积金  、高层住户则热情高涨 ，居民按次刷卡付费 ，让社区、首先是建立协商平台， 加装电梯不仅是工程问题，这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，最后是简化审批流程 ， 第二道难关是“钱”的问题。其次是用好政策工具，对普通家庭是不小的负担 。才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦”  。更是社区治理的试金石 。老旧小区楼体结构不一 ，有些小区尝试“高层多出、尤其是老年人的迫切需求，业委会 、申请专项维修资金、一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间，